Kiedy wejdzie w życie nowe prawo budowlane?

W 2023 roku prawo podatkowe ulega znacznemu złagodzeniu, zwłaszcza dla osób, które budują mały dom, jednak nie tylko! Zarówno inwestorzy, jak i organy administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego zostaną odciążone, celem przyspieszenia oraz uprzystępnienia procesu inwestycyjno-budowlanego. Jeśli planujesz w najbliższym czasie budowę, sprawdź najnowsze zmiany w prawie, aby nie dać się zaskoczyć.

Co to jest prawo budowlane?

Prawem budowlanym nazywa się przepisy, które regulują działalność związaną z projektowaniem, budową, utrzymaniem oraz rozbiórką obiektów budowlanych. W ustawie o prawie budowlanym określono także zasady działania organów administracji publicznej dotyczących m.in. pozwoleń na budowę/rozbiórkę itp.

Prawo budowlane to przepisy, które:

• regulują wykonywanie samodzielnych funkcji technicznych oraz uprawnienia budowlane,

• wyjaśniają, jakie prawa i obowiązki mają inwestorzy, projektanci, kierownicy budowy, a także inspektorzy nadzoru inwestorskiego,

• wskazują, jakie prawa i obowiązki mają odpowiednie organy administracji,

• definiują czynności, które trzeba wykonać przed rozpoczęciem i zakończeniem robót,

• konkretyzują wymagania dotyczące utrzymania obiektów,

• opisują postępowanie w przypadku katastrofy budowlanej,

• określają odpowiedzialność karną i zawodową dotyczącą postępowania niezgodnie z przepisami.

Od kiedy obowiązuje nowe prawo budowlane?

Nowe prawo budowlane częściowo weszło w życie już na początku 2023 roku. Niemniej, niektóre przepisy mają uaktualnić się dopiero w kolejnych miesiącach. Chodzi między innymi o przepisy dotyczące Systemu do Obsługi Postępowań (prawdopodobnie zaczną obowiązywać w czerwcu 2023 roku), przepisy dotyczące prowadzenia w postaci elektronicznej dziennika budowy (mają wejść w życie 27 stycznia 2023 roku).

Jeśli planujesz budowę, nie zapomnij również o wynajęciu z odpowiednim wyprzedzeniem firmy transportowej, która pomoże Ci w przeprowadzce do nowego domu.

Sprawdź, jak wypromować firmę na lokalnym rynku >>>

Jakie są zmiany w prawie budowlanym?

Prawo budowlane zmieniło się zdecydowanie na korzyść inwestorów. Wśród najważniejszych zmian można wyróżnić:

• możliwość budowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy zarówno powyżej, jak i poniżej 70 m² na podstawie jednolitej procedury,

• przyznanie większej liczbie obiektów i robót budowlanych możliwości zwolnienia z obowiązku uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę i dokonania zgłoszenia,

• stworzenie Bazy Projektów Budowlanych,

• wdrożenie szeregu kar za nieterminowe wydawanie decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę,

• zoptymalizowanie procesu oddania obiektu budowlanego do użytku,

• reaktywowanie rzeczoznawstwa budowlanego,

• udoskonalenie systemu Elektronicznego Dziennika Budowy,

• utworzenie Elektronicznej Książki Obiektu Budowlanego;

• przygotowanie Elektronicznego Centralnego Rejestru osób posiadających Uprawnienia Budowlane (e-CRUB),

• rozbudowę portalu E-budownictwo,

• ujednolicenie zasad przeprowadzania przez starostę narad koordynacyjnych,

• zmiany z zakresu geodezji i kartografii,

• optymalizacja udziału stron w postępowaniach.

Prawo budowlane – co wymaga zgłoszenia, a co wymaga pozwolenia na budowę?

W związku z wprowadzonymi przepisami, nowa procedura budowy domów jednorodzinnych nie wymaga posiadania pozwolenia na budowę.

Oprócz jednorodzinnych domów przeznaczonych na własny użytek, pozwolenia na budowę nie wymaga:

• garaż,

• wiata/altana,

• ganek,

• oranżeria,

• budynek gospodarczy.

Wszystkie budowy innego typu wymagają pozwoleń i zgód na budowę.

Pamiętaj, aby śledzić bieżące zmiany, które mówią o prawie budowlanym, ponieważ są to niezwykle istotne przepisy, jeśli planujesz budowę.

A jeśli będziesz już na ukończeniu swojej drogi związanej z budową, sprawdź, jak się spakować do przeprowadzki.

Wszelkie zmiany można śledzić na bieżąco oraz zapoznać się z projektem ustawy: https://legislacja.rcl.gov.pl/projekt/12364751/katalog/12916007#12916007